近日，深圳市政府办公厅印发了《对于积极稳步股东城中村纠正兑现高质料发展的奉行成见》（以下简称《奉行成见》）。《奉行成见》明确，深圳城中村纠正责任将坚捏以东说念主民为中心，坚捏问题导向、场所导向、先谋后动，坚捏市集在资源建立中起决定性作用、更好进展政府作用，坚捏政府试验主体职守，加强组织奉行，科学编制纠正谋略谋略，多渠说念筹集纠正资金ManBetX官网在线登录，有劲有序灵验股东城中村纠正，切实摒除安全风险隐患，改善居住条目和生态环境，不断普及城市功能品性和概述承载力，建造宜居、韧性、关键、忠良城市，为深圳加速打造更具全球影响力的经济中心城市和当代化海外广博市提供有劲支捏。

在超大特大城市积极稳步股东城中村纠正，是改善民生、推动城市高质料发展的一项紧要举措。《奉行成见》明确，我市城中村纠正对象为原农村集体经济组织继受单元及原村民本体占有使用的近况居住用地为主的区域。城中村纠正将选择湮灭新建、整治普及、拆整皆集三类情势有序股东。坚捏从本体登程，优先对人人需求艰难、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行纠正，熟练一个股东一个。

《奉行成见》明确，城中村纠正要统筹处理各方利益诉求，作念好征求成见、产业先行搬迁、东说念主员妥善安置、风俗民俗和历史文化传承保护、落实征收赔偿安置资金等前期责任，着实把善事办好、实事办实。在湮灭新建类城中村纠正项现在期阶段，需经物业权益东说念主三分之二以上快乐，并经原农村集体经济组织继受单元依据集体钞票料理关连轨则及公司规矩决策快乐后方可开动奉行。纠正过程中，需保险原农村集体经济组织继受单元及物业权益东说念主的知情权和参与权。

《奉行成见》要求将城中村纠正与保险性住房建造相皆集，凭证城中村原居住东说念主口结构和住房需求，合理建立一定例模的人人租借住房和保险性租借住房。此外，《奉行成见》还明确在股东城中村纠正过程中作念好新旧计策衔尾，具体计策另行照拂制定。

该《奉行成见》的出台，为高效推动我市城中村纠正模样落地奉行提供了计策依据，将进一步普及我市城中村纠正责任的圭表化、轨制化水平，促进城市空间布局优化和东说念主居环境改善，完善城市配套功能，普及城市品性。

计策解读

一、出台《奉行成见》的必要性是什么？

一是崇敬贯彻落实党中央、国务院对于城中村纠正的决策部署的紧要举措。2023年7月，国务院办公厅印发《对于在超大特大城市积极稳步股东城中村纠正的率领成见》（以下简称《率领成见》）。积极稳步股东城中村纠正，是我市落实党中央、国务院的决策部署，践行以东说念主民为中心的发展想想，股东城市治理体系和治理才调当代化的紧要举措。

二是切实摒除城中村安全风险隐患，推动城市高质料发展的需要。我市部分城中村存在人人卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套关键逾期、环境脏乱差、社会治理难等特出问题，亟需有劲有序灵验股东纠正，切实摒除安全风险隐患，改善居住条目和生态环境，普及城市功能品性和概述承载力，不断增强东说念主民人人的赢得感、幸福感、安全感。

三是圭表我市城中村纠正责任，保险模样落地奉行的需要。城中村纠正触及面广、情况复杂，亟需出台关连计策文献，明确总体要求、奉行重心及组织保险，圭表责任历程，确保城中村纠正责任照章依规、稳步有序股东。

二、城中村纠正的基本原则是什么？

以习近平新期间中国特质社会主见想想为率领，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神，严格按照《率领成见》要求，坚捏问题导向、场所导向、先谋后动，坚捏市集在资源建立中起决定性作用、更好进展政府作用，坚捏市和区两级政府试验主体职守为基本原则，积极稳步股东我市城中村纠正责任。

三、城中村纠正的对象是什么？

以深圳市行政区域内原农村集体经济组织继受单元及原村民本体占有使用的近况居住用地为主的区域，具体领域将在城中村纠正谋略中赐与明确。

四、城中村纠正的情势有哪些？

城中村纠正情势分为湮灭新建、整治普及、拆整皆集三类：对具备条目的城中村奉行湮灭新建；不具备条目的弗成强行股东，要开展不异性整治普及，防控风险隐患；介于前两类之间的奉行拆整皆集。

具体纠正情势以城中村纠正谋略为疏导，皆集住户纠正意愿、城市安全和社会治理隐患排查、历史文化风貌保护等身分概述笃定。

五、城中村纠正模样的奉行领域怎样轨则？

城中村纠正模样奉行领域原则上以整村领域为基础，可整合把握极少低效粗莽零星用地，保证市政基础关键和人人奇迹关键相对齐备，饱读动奉行区域统筹和成片开导。

六、湮灭新建类城中村纠正模样奉行重心有哪些？

湮灭新建类城中村纠正模样，需开展意愿搜集、模样可行性照拂、基础信息核查、编制奉行决策和单元谋略、协作单元引入、搬迁赔偿和安置、地贪图帐与收储、用地出让及开导建造等责任。

七、物业权益东说念主正当权益怎样保险？

湮灭新建类城中村纠正模样，需经物业权益东说念主三分之二以上快乐，并经原农村集体经济组织继受单元依据集体钞票料理关连轨则及公司规矩决策快乐后方可奉行。在城中村纠正过程中，需听取原农村集体经济组织继受单元及物业权益东说念主对城中村纠正概述决策、征收赔偿决策、集体钞票贬责等的成见，保险其知情权和参与权。在安置房建造方面，将先行安排安置房模样供地和建造，加强安置房谋略设想和建造料理责任，确保在合理工期内建成。

八、湮灭新建类城中村纠正搬迁赔偿尺度怎样笃定？

我市将皆集城市更新、地盘整备、房屋征收等千般模样赔偿情况，按照分类毅力、计策衔尾、利于奉行、本钱可控的原则，照拂出台搬迁赔偿指引。湮灭新建类城中村纠正模样的搬迁赔偿尺度按照搬迁赔偿指引笃定。

九、湮灭新建类城中村纠正协作单元怎样引入？

在先行笃定例划谋略、取舍条目和净地出让等前提下，政府按照公开择优原则，建立竞争性准入机制，组织采用公开招标、邀请招标、竞争性贪图等情势，取舍优质协作单元协助开展关连责任。

十、整治普及类城中村纠正模样奉行重心有哪些？

对纳入整治普及类纠正空间领域的城中村，一是开展近况打听评估，建立基础信息台账；二是尊重住户意愿，编制整治普及奉行决策，笃定安全风险隐患治理内容，明确人人配套等完善或普及内容，作念好历史文化传承保护；三是常态化开展整治普及，统筹作念好模样资金安排，充分调整原农村集体经济组织继受单元、物业权益东说念主和千般社会主体的积极性，加速普及城中村物业料理奇迹水平，疏导城中村住户粗俗参与社区共建。

十一、拆整皆集类城中村纠正模样奉行重心有哪些？

拆整皆集类城中村纠正模样，在作念好关连权益东说念主意愿搜集和可行性照拂责任的前提下，概述酌量安全风险隐患摒除等身分，轨则湮灭和整治的空间领域，编制拆整皆集决策，举座股东模样奉行。其中，属于整治领域的，按照整治普及类城中村纠正模样编制奉行决策，并组织奉行；属于湮灭领域的，按照湮灭新建类城中村纠正模样编制湮灭新建奉行决策和纠正单元谋略，并组织奉行。

十二、新旧计策怎样衔尾？

在股东城中村纠正情势转型的过程中，作念好新旧计策衔尾，关连计策另行照拂制定。

采写：南都讯记者陈荣梅ManBetX官网在线登录