（原标题：北京、上海、深圳官宣！公积金贷款利率无需央求 自动下调）万博客户端app下载

“前年买的房，当今公积金下调，我还能享受吗？”周五的央行“三连发”中，下调个东说念主住房公积金贷款利率，尤为引东说念主关注。对于仍是上车的“房奴”而言，存量贷款是否能享受同等优惠，是他们最为温柔的话题。

5月18日，多地住房公积金中心积极反馈央行战术，纷繁下调了公积金贷款利率，同期还对存量贷款进行了正式阐明。

沿途来看细目：

北京：无需央求，自动下调

凭证北京住房公积金束缚中心发布的业务问答，目下北京已引申贷款利率下调。目下，5年以下（含5年）首套个东说念主住房公积金贷款利率治疗为2.35%，5年以上治疗为2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率诀别治疗为不低于2.775%和3.325%。

职责主说念主员进一步解释，对于2024年5月18日前仍是披发的个东说念主住房公积金贷款，仍引申原个东说念主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起引申治疗后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。

对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个东说念主住房公积金贷款，引申治疗后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。

此外，北京住房公积金束缚中心职责主说念主员先容，贷款东说念主无需另外央求，贷款利率会自动下调，若贷款东说念主不革新每月还款金额，则会自动预计为多还本金，少还利息。

上海：1年期以上的存量贷款

来岁引申优惠

上海公积金重点公告称，凭证中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率诀别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率诀别下调至2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后披发的贷款引申治疗后的利率；

2024年5月18日之前已披发的贷款，贷款期限为1年的，引申原借债左券利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起引申治疗后的利率。

深圳：存量贷款7月1日后治疗利率

深圳市住房和勾引局示意，2024年5月18日之前央求且未披发的个东说念主住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后央求的个东说念主住房公积金贷款，均引申治疗后的利率。

对于已披发的贷款，凭证《深圳市住房公积金贷款束缚法例》第二十三条法例，公积金贷款披发后，遇国度公积金贷款利率治疗的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行治疗。

2024年5月18日之前我市仍是披发的个东说念主住房公积金贷款，自2024年7月1日起启动引申治疗后的利率。

住建部：确保缴存东说念主约略第一时辰享受到战术优惠

除了北京、上海、深圳，还有广州、兰州、沈阳等多地的住房公积金中心下调了个东说念主住房公积金贷款，并对存量贷款进行了正式阐明。

基金君提防到，大王人城市法例，2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未披发的贷款利率和谐按照央行要求引申。存量贷款自2025年1月1日起治疗。然则深圳是按照季度治疗，存量贷款自2025年7月1日起治疗。

部分城市对存量治疗还有附加的期限要求。比如，上海、成王人市和大连市均要求，2024年5月18日之前披发的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行治疗；贷款期限为1年的，贷款利率不作治疗。

为进一步了解这次下调利率的关系情况，中国勾引报、中国房地产报、建筑杂志社就社会热议话题，对住房城乡勾引部住房公积金监管司关系弘扬同道进行了联络采访。

以下是采访原文：

1、这项战术出台后，引起社会等闲关注，请先容一下这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率的关系布景情况。

住房公积金持久向中低收入群体提供低息购房贷款，兴奋住户住房需求，深受寰球宽饶和关注。党的十八大以来，住房城乡勾引部贯彻落实党中央、国务院决议部署，积极分解住房公积金作用，科罚缴存东说念主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东说念主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，赈济近5000万缴存东说念主扫尾住有所居，其中80%以上为购买首套住房。比年来，住房公积金个东说念主住房贷款持续保持连年富厚增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长跨越24%，有劲赈济了缴存东说念主住房破费。

为加大对缴存东说念主贷款的赈济力度，按照国务院谋划部署，住房城乡勾引部积极参谋，将下调住房公积金个东说念主住房贷款利率纳入促进房地产阛阓沉着健康发展一揽子职责讨论，与东说念主民银行共同推动战术出台实施。为使战术落实到位，5月17日住房城乡勾引部印发了《对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调关系职责的告知》，引导各地住房公积金束缚机构握好落实，切实让高大缴存东说念主享受这项惠民战术。

2、提醒这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存东说念主从中能得到多大的实惠？

这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。治疗后，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率诀别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率诀别为2.775%和3.325%，对缴存东说念主科罚住房问题的赈济力度更大了。

贷款利率下调，最直罗致益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，弃取等额本息还款姿色，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主说念主得到的平正是实简直在的。

这次贷款利率治疗边界既包括新披发的住房公积金个东说念主住房贷款，也包括存量住房公积金个东说念主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起引申新利率。2024年5月18日（含）后新披发的个东说念主住房公积金贷款，将径直按照治疗后的新利率引申。咱们将引导城市住房公积金束缚中心按照法例，作念恋战术联络职责，确保缴存东说念主约略第一时辰享受到战术优惠。

3、在赈济新市民、后生东说念主、工薪收入群体科罚住房问题方面，住房公积金仍是分解了迫切作用。请您谈一下，王人遴荐了哪些举措，获取哪些奏效？

比年来，咱们相持租购并举，积极分解住房公积金作用，加强与住房阛阓和住房保险战术的协同，赈济缴存东说念主科罚住房问题。一是赈济对象凸起重点，赈济新市民、后生东说念主、多子女家庭等科罚住房问题。引导地点加大租房索要力度，赈济租出住房的多子女家庭按本色房租开销索要住房公积金，饱读舞大城市赈济新市民、后生东说念主全额索要每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭，各地凭证本色允洽提供提高贷款额度等战术赈济。比年来，住房公积金租房索要金额、东说念主数快速增长，每年赈济跨越1500万新市民、后生东说念主等缴存群体索要住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东说念主占比跨越80%。二是赈济缴存东说念主租购保险性住房。自配售型保险性住房职责启动以来，咱们实时参谋战术，加放肆度赈济工薪收入群体购买保险性住房。在赈济保险性租出住房方面，提高租房索要额度，增多租房索要频次，赈济租住保险性租出住房的缴存东说念主按本色房租开销索要住房公积金。部分城市公积金中心与保险性租出住房运营机构开展配合，为缴存东说念主提供房钱扣头、押金减免等优惠便利，深受缴存东说念主的宽饶。

4、巨匠对住房公积金的贷款资金安全相当温柔，提醒在贷款风险防控方面，王人遴荐了哪些有劲举措？同期，何如向缴存东说念主提供方便高效的服务？

比年来，住房公积金贷款钞票质地较好、安全性较高。一方面是缴存东说念主守信，另一方面是咱们相持底线念念维，强化范例束缚，多措并举提高住房公积金贷款风险防控身手，督促各地范例贷款束缚和战术引申，加强个东说念主住房贷款落后风险管控，贷款落后率永恒保持较低水平。全面扫尾与中国东说念主民银行征信数据的分享，为住房公积金贷款风险防控提供援手。初步配置了“部省市”三级联动、线上线下连结接的住房公积金贷款风险防控体系，守牢缴存东说念主的“钱袋子”。

同期，住房公积金服务遵守延续提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域分享，让数据多跑路、寰球少跑腿，进一步方便寰球服务，提高寰球欣慰度。各地住房公积金贷款业务减身手、减要件、减时限，扫尾“掌上办”“网上办”，有条目的地点还扫尾了“全程网办”。聚焦缴存东说念主跨区域业务办理中的急难愁盼，推动住房公积金异域协同办理万博客户端app下载，扫尾住房公积金个东说念主证明事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些举措王人将促进世界和谐大阛阓的勾引。本年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署，积极推动波及住房公积金的职责任务，更好地助力优化营商环境。