3月13日，东莞市住建局官网发布行政处罚信息走漏，东莞桂芳园房地产开荒有限公司开荒缔造的天韵花坛21号地下室在未取得《商品房现售备案证》，向买受东说念主收取了预订款性质用度，被处以告诫kaiyun.com，并吞处18万元罚金的行政处罚。值得夺认识是，这已是东莞桂芳园房地产开荒有限公司第三次因非法销售车位被处罚。

据天眼查信息走漏，东莞桂芳园房地产开荒有限公司如今施行结束东说念主为吉兆业集团有限公司。而早在2021年8月，南皆就曾报说念过东莞吉兆业阳光城期间天韵涉嫌非法销售车位一事。其时，东莞市住建局恢复南皆称，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案文凭收取预订款性质用度属非法行为，建议当事东说念主可提供笔据材料协助市住建局侦察处理。

3月14日，南皆记者致电期间地产又名沈姓认真东说念主。在记者标明来意后，该认真东说念主暗意“其时是业主思要提前使用车位，是以冷漠但愿提前预选车位”。其还称，业主并莫得信得过认购车位，交的亦然买屋子的钱，不是买车位的钱。不外，他也直言“预选车位详情是不对规的”。 

向75东说念主非法出售车位

开荒商连收8张罚单被罚225万

3月13日，东莞市住建局官网行政处罚信息走漏，该局收到大众投诉，反应东莞桂芳园房地产开荒有限公司未取得天韵花坛21号地下室《商品房现售备案证》时，向买受东说念主收取预订款性质用度的作歹非法行为。 

该局经侦察，东莞桂芳园房地产开荒有限公司开荒缔造的天韵花坛21号地下室在未取得《商品房现售备案证》，向买受东说念主吴某等六东说念主收取了预订款性质用度，以上事实，有《认购书》《收款收条》等笔据而已为证。根据《商品房销售贬责认识》第四十二条第六项，该公司被处以告诫，并吞处18万元罚金的行政处罚。

南皆记者梳剃头现，自2023年7月3日以来，该公司因向75名买受东说念主收取预订款性质用度，连收8张罚单，罚金总和高达225万元。另据天眼查信息走漏，东莞桂芳园房地产开荒有限公司如今施行结束东说念主为吉兆业集团有限公司。

曾被曝“住宅紧缚车位销售”

部门建议当事东说念主提供笔据协助侦察

早在2021年8月，南皆就曾报说念过东莞吉兆业阳光城期间天韵涉嫌非法销售车位一事。其时，东莞市民李先生告诉南皆记者，其花了19万元购买该技俩一个东说念主防车位，才得回了一个购房“履历”。

随后，记者以购房者的身份致电吉兆业阳光城期间天韵技俩营销中心，销售明确暗意“房源总价就包含了车位的价钱”。而在记者实地访问经过中，现场销售则称，购房者买车位的话，需要先交纳车位总价的15%行为定金，并在一年内付清五成用度，剩下的部分则比及2024年车位确权后才气贷款，购房者也可选拔一次性付清。 

对此，东莞市住建局恢复称，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案文凭收取预订款性质用度属非法行为。经核查，天韵花坛尚未办理地下车位现售备案。建议当事东说念主可提供笔据材料协助市住建局侦察处理。

三家上市房企聚首开荒

现开荒商实控东说念主为吉兆业

天眼查信息走漏，东莞桂芳园房地产开荒有限公司如今施行结束东说念主为吉兆业集团有限公司（下称“吉兆业集团”）。吉兆业集团官网走漏，该公司成就于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所生效上市。

吉兆业集团业务已隐敝粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻寰球超50个报复城市，涵盖详细开荒、城市更新、健康医疗、旅游产业、文学科技、物业贬责、帆海运输、买卖运营、栈房运营、国外教学等20多个产业范畴。

当今，在吉兆业集团官网仍可搜索到东莞吉兆业阳光城期间天韵技俩。据悉，该技俩位于东莞市厚街镇，总用大地积69523.6㎡，总建筑面积279483.8㎡，详细容积率3.0，计容建筑面积约208570.8㎡，产物以建面约85-125㎡精装三四房为主。

另据期间地产官网信息，吉兆业阳光城期间天韵技俩由三翻开荒商携手打造，均是上市房企。所有这个词社区揣摸有16栋高层洋房，沿路为2梯4户，共1936户。

期间恢复：

属于提前预选车位

业主并莫得信得过认购车位

3月14日，南皆记者就东莞桂芳园房地产开荒有限公司非法销售车位一事，致电公司施行结束东说念主吉兆业集团官网公开败露的电话，均无法接通。与此同期，吉兆业集团又名责任主说念主员告诉记者，该技俩是由期间地产认真营销操盘，对于技俩销售问题建议径直关系期间地产。

随后，记者根据该责任主说念主员提供的关系形式，致电期间地产又名沈姓认真东说念主。在记者标明来意后，该认真东说念主暗意“其时是业主思要提前使用车位，是以冷漠但愿提前预选车位”。

当记者进一步沟通开荒商是否惦念过该举措涉嫌非法时，该认真东说念主暗意“业主并莫得信得过认购车位，交的亦然买屋子的钱，不是买车位的钱”。不外，他也直言“预选车位详情是不对规的”。

采写：南皆记者 黄慧萍kaiyun.com