11月1日kaiyun.com，上海市黄浦区谋划和当然资源局发布公告，位于上海新全国中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）说念路地下空间地块历史风貌保护格局推行主体为由城泓（上海）投资有限公司和联发集团有限公司旗下的上海联智将来房地产招引有限公司构成的集中体，底价为87.3635亿元。

　　该地块以公开遴择的面貌证据推行主体。苦求东说念主可凭据出让方给出的条目对遴择地块进行决策设想且苦求东说念主的报价须不低于地块底价；同期，评分小组还将考量经济实力、手艺天赋风貌保护证明注解等身分，通过评审的面貌拟定本格局推行主体候选东说念主。凭据关连要求，地皮出让须按单个宗地进行；本格局先按多地块举座遴择，后续按单个宗地同期鉴定地皮出让协议。

　　该格局与翠湖全国二期格局仅一起之隔，9月27日，翠湖全国六期——“翠湖全国六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，觉得收金119.79亿元。这次翠湖全国六期共推出108套准售房源，格局户型面积段约437闲居米-1352闲居米，销售均价21万元/闲居米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为买卖、住宅羼杂用地，买卖比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应才略、社区级全球才略羼杂用地，供应才略比例不小于14%、社区级全球才略比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献显现，地块位于黄浦区中部、淮海中路街说念东侧，围聚老西门街说念和豫园街说念，毗邻上海新全国，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要说念路。本格局设想总体考虑界限东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至禀报中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70闲居米，地上地下宗大地积27400.95闲居米。其中，096-2地块地皮面积19070.79闲居米（含测度容积率的地皮面积18722.93闲居米，地块线干涉红线以内的部分投影界限面积347.86闲居米）、097-4地块地皮面积8330.16闲居米；另有吉安路（部分）说念路地下空间地块水平投影占大地积592.75闲居米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不高出76027.06闲居米，其中住宅建筑总面积不高出58700闲居米，买卖建筑总面积不小于14527.06闲居米，社区级全球才略建筑总面积不小于1200闲居米，供应才略建筑总面积不小于1600闲居米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块调度幅度不得高出自己谋划建筑面积的10%。

　　关于功能业态，出让文献显现，居住方面，依托新全国区域现存高品性住宅社区基础，和会伙同地块风貌肌理特质，居住家具有了了的定位，打造万般化高品性住宅家具。买卖方面，应结合淮海路-新全国功能组团及禀报路沿线的功能复合和能级擢升需求，丰富家具类型，依托地块临近新全国、一大会址等困难节点，稳当植入高端旅社、社区买卖等多类型买卖功能，完善区域买卖配套。沿街买卖才略应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前全球空间沿线缔造。

　　具体而言，地块需配套高品性社区买卖，如超市、便利店，兼顾品性擢升类业态，如特质餐饮以及体现淮海新全国入口贸易促进更正示范区特质的买卖业态等，稳当补充高端旅社。地块位于淮海新全国入口贸易促进更正示范区，可引入具有海外化视线、且具备较强海外业务运营身手的企业，饱读舞引入外商投资企业。

　　地块建成买卖物业须调处招商、调处运营，招商及运营须报街说念及关连产业部门审核。受让东说念主应按出让年限自合手建筑面积100%的买卖物业（含地下）。

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职守剪辑：赵念念远 kaiyun.com