11月13日，三部门发布多条减税策略，明确了取消普宅法式的配套税费策略。随后，上海、北京、深圳等接连跟进。29日，重庆市住房和城乡竖立委员会、重庆市财政局和国度税务总局重庆市税务局联结出台了《对于取消平庸住宅法式相关事项的见知》，主要本色如下：

　　一、取消本市平庸住房和非平庸住房法式。

　　二、对波及住房往返的契税策略，以及波及取消本市平庸住宅和非平庸住宅法式后关联地皮升值税策略，按照《对于促进房地产商场安肃穆康发展相关税收策略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡竖立部公告2024年第16号）相关法子施行。

　　三、本市享受契税优惠策略的具体操作倡导仍按现行法子施行。

　　本《见知》自2024年12月1日起奉行。

　　表：关联税收调度前后变化

　　贵寓源流：中指商讨院概括整理

　　一、重庆取消普宅法式，140往时米以下住宅契税税率息争为1%

　　针对取消普宅认定法式，11月13日三部门的减税策略落地，为所在落实关联策略提供了条目，11月18日，上海领先跟进，当日晚间北京也明确取消普宅法式。重庆这次也快速跟进，本次策略落地，波及的税费主要包括契税和地皮升值税，具体变化与此前多部门的减税策略保合手一致。其中主要影响是契税，契税税率独一是140往时米以下住房，均按1%税率施行，不差别首套和二套，这平直缩短了购买大户型住房的购房资本。

　　二、公积金策略优化调度访佛税收策略落地，有望带动短期商场活跃度延续

　　近期重庆利好策略不停，重庆市住房公积金科罚中心11月28日发布了《对于优化调度住房公积金使用策略的见知》，提议4条优化策略，包含优化新购住房套数认定法式、放宽购房首付款索要条目、优化置换贷款条目、延迟贷款到期技巧。公积金策略优化访佛税收策略的落地，有望合手续提振商场。

　　从重庆中心城区新址成交来看，销售出现“阶段性回稳”。笔据中指数据，10月新建商品住宅成交62.4万m ，在9月低基数下环比增长112.5%，二手房商场环比也出现小幅增长，商场信心得回光显提振。干与11月，商场活跃度仍在延续，放胆11月28日，重庆新建商品住宅成交50.3万m ，较前年同时大幅增长110.6%。

　　从成交结构来看，新址方面，多年来140m 以上户型占新址成交鸿沟的比例合座呈飞腾趋势，2024年1-10月，140m 以上户型成交占比为18.1%，较2023年提高1.6个百分点。

　　合座来看kaiyun，针对公积金策略和契税策略的优化，缩短了购房资本，有助于促进购房需求开释，为房地产商场合手续开辟提供了进一步救助，短期商场活跃度有望连接好转。